家居消費需求細分

樓市調控有利于凈化房地產市場的環境，將從事投機性和投資性購房的人們擠出市場，讓真正的剛性需求比重增加。與此同時，家居市場消費群體及其需求也隨之更加細分。

擁有豪宅的高收入群體，依舊會傾向于選擇高端家居產品。有條件購買商品房的剛性需求業主，一旦房價下探，則擁有更充裕的資金進行裝修。而受到政策限制而短期內無法購房的消費者，則會轉戰租房市場，為了改善居住環境，這部分人會更多地選擇具有較強功能性的小件商品或一次性商品。

對于許多已經擁有住房的業主而言，受到政策的限制無法再次購房，那么老房翻新或者更換、添置家具建材產品，就成為了改善家居環境的唯一途徑。由于政府對于保障性住房建設的大力推廣，保障性住房業主將對家具需求構成增量。由于資金有限，他們將更鐘愛定位于中低端的實惠且實用的產品。鑒于眾多家居企業都已經積極開拓二次裝修及保障房市場，未來這兩部分消費者將在產品和服務方面擁有更大的選擇空間。

郊區家居消費更容易

曾經只在城市大型家居賣場中展示的家居品牌，在2011年有望越來越多地走向郊區。調控影響下，城市商品房的成交量下滑導致家居銷售的原動力不足，而郊區中不斷擴大化的保障性住房建設，無疑為家居行業提供了嶄新的盈利渠道。

郊區的消費者不必再舟車勞頓前往市中心，而是在自家附近就可選到滿意的產品。對于保障性住房業主而言就更是如此了，因為不少家居品牌干脆將分店開到了其社區周邊，為這部分業主提供針對性的產品和服務。

網購家居風潮更勁

2010年，曲美家具、TATA木門等企業成功的電子商務運作，讓曾經固守于傳統渠道的品牌們看到了網絡的澎湃動力，淘寶垂直家居平臺的開通也吸引了圣象地板、科勒衛浴等品牌安營扎寨。

2011將會有更多品牌試水電子商務，家居產品網購也將向著更為成熟、規范的方向邁進。受益的當然是消費者，然而享受低廉價格的同時，消費者仍需心明眼亮，以防落入網購陷阱。

■記者觀察

陣痛之后將更有序

回顧2010年的兩次房地產調控，似乎調控本身對家居消費并無直接影響。但本次房產調控后眾家居企業的姿態以及市場變化，則讓消費者感受到樓市調控的威力已經滲透到日常的家居生活之中。

假如說漲價是調控帶來的陣痛，那我們更應當關注的是陣痛之后的喜悅。

樓市調控后，家居市場遇冷，眾企業為了搶占有限的市場份額，必然會千方百計地想辦法爭取市場份額。在家居行業同質化較為嚴重的當下，商家也會通過推出新品、更新服務來吸引消費者的青睞，這也意味著消費者將擁有更強的主動性、選擇性甚至議價權。

調控對消費者的利好不僅于此，當前家居市場魚龍混雜，而市場震蕩期馬太效應凸顯，規模小、品牌影響力弱、定位模糊的企業極有可能被淘汰，幸存者必然是