濟南，中國環渤海地區南翼和黃河中下游地區中心城市，國家重要的政治、軍事、文化中心，區域性金融中心，副省級城市，山東省省會，面積8227平方公里，人口681.4萬人（截止2011年）。

隨著山東半島藍色經濟區、黃河三角洲高效生態經濟區、省會城市群經濟圈等山東重點區域帶動戰略的推進實施，使得濟南市作為中心城市的優勢更加突出，區域聯動發展格局加快形成，經濟發展空間和腹地進一步拓寬。

近兩年來，國家房地產宏觀調控政策頻繁出臺，使得濟南市房地產開發速度放緩，消費者的購房及裝修熱情也隨之降溫，這給濟南市的家居建材行業帶來了極大的影響。尤其是對于一些從事低端產品銷售和單一依靠家裝、零售為主的陶瓷、衛浴的經銷商造成的影響更大，甚至有部分經銷商被逼無奈地退出了濟南的建材行業。

但本報記者在實地調研中也同時發現，對于一些注重品牌建設以及產品品質過硬的陶瓷、衛浴經銷商而言，銷量非但未受影響，還保持著較大幅度的增長；濟南的消費者在選購建材產品時，越來越重視產品的品牌、品質。

【市場概述篇】

競爭激烈，部分市場整層空閑

據本報記者統計，濟南市主要有金牛建材市場、銀座家居（3家）、紅星美凱龍、居然之家、歐亞達、新白鶴裝飾材料市場、東方家園超市（2家）、大明家居、鴻騰建材市場等10余家建材市場。其中，多數建材市場集中在天橋區北園大街周邊核心商業圈內。此外，槐蔭區、歷下區、市中區也有建材市場零星分布。在這些建材市場中，濟南市內的專業建材市場只有金牛建材市場具備規模，該市場以批發為主；銀座家居、紅星美凱龍、白鶴裝飾材料市場、居然之家、歐亞達家居為綜合性家居市場，建材只是其經營項目之一，其賣場內的陶瓷、衛浴專賣區面積均不及金牛市場。

提到裝修購買建材產品，濟南本地人首選的是金牛建材市場。金牛、白鶴建材市場是濟南人比較熟悉的名字，是中國第一代家居建材經營模式的典型代表。以價格便宜、貨品種類齊全、采購方便等優勢，成為大部分濟南市民裝修選材的首選之地。

“金牛建材市場是以批發為主、零售為輔的建材市場，從國內陶瓷一線品牌到中低端產品都較為齊全，可以滿足大部分消費者的選購需求。自去年國慶節至今，我已經在金牛市場布局了4家店面。在濟南做建材生意，不能不來金牛。”濟南尖峰建材有限公司總經理何明明告訴記者。

調查中，多位經銷商告訴記者，濟南地區的建材賣場各有特點。銀座家居是濟南地區家居建材業的高端賣場，也是高端消費群體選材的首選之地。該市場經營范圍涉及建材、家具、家裝、家飾等一切與家居有關的商品和服務。在濟南地區設有燕山店、北園店、中心店3家店面，形成了三足鼎立的格局。

“紅星美凱龍、歐亞達兩大賣場的優勢則是憑借其靈活的促銷活動及商家促銷力度，穩穩的吸引了眾多的消費人群。相對于紅星美凱龍、歐亞達多促銷活動的優勢，其他幾家賣場則顯得有些單調，缺乏促銷活動。”某建材市場負責人告訴記者，由于市場競爭太激烈，有的市場今年開始在濟南減撤店面，有的市場甚至出現了整層樓都空閑的情況。