購房者年輕化趨勢明顯

小戶型家具或成為家具市場的“美味蛋糕”

隨著80、90后日益成為消費的主力軍，房價卻高漲不斷，加之部分城市為鼓勵年輕消費群體購房而調整小戶型住房的購買政策，小戶型住房逐漸成為了年輕購房者喜愛，且在經(jīng)濟能力上能承受的住宅類型。小戶型無疑將催生配套的小戶型家具。有權威專家指出，未來的家具市場，小戶型家具將有極大機率成為家具市場的“美味蛋糕”，家具生產(chǎn)企業(yè)能否分享，取決于其對于市場發(fā)展的判斷力以及對產(chǎn)品的研發(fā)創(chuàng)造力。

未來小戶型住房需求將更為凸顯

近年來，大戶型房價對購房者的壓力加大，小戶型房源以其總價低、出租便捷、易轉讓、可過渡短住、易投資等特點受到了廣大年輕購房者的青睞，尤其是首次置業(yè)者、準婚族等都傾向購置軌道物業(yè)、小兩室公寓等實惠的小戶型住宅。同時，隨著商品住宅需求與供應結構發(fā)生變化，以及國家推出的保障房計劃，未來市場上大面積戶型將逐漸減少，中小戶型會越來越多，這將也促使開發(fā)商調整發(fā)展策略，加推小戶型。

此外，《中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)月報》指出：中國城市人口每年增加1%左右，每年大約有950萬對新人結婚，其購買力有限，傾向于購買經(jīng)濟實惠的小戶型住宅；到2020年，中國城市化水平將達到55%—60%，將有2.6億農(nóng)民遷入城市，其住房需求大多也會選擇小戶型。

然而，龐大的小戶型住房市場與背后的配套家具發(fā)展并不成比例，尚未成熟的小戶型家具并不滿足小戶型住房的需求。據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，在當前的主流家具市場，絕大部分品牌家具的造型都很“大氣，獨立成套的個性化小戶型家具還很少見；當前小戶型配套家具大部分是針對傳統(tǒng)家具在尺寸上縮小，而不是在材質、顏色、風格上系統(tǒng)地創(chuàng)新設計、化繁為簡；而小戶型購房者對此問題相當關注。

小戶型家具更具發(fā)展“錢”景？

由于小戶型住房與配套家具的快速發(fā)展，小戶型家具的市場潛力已經(jīng)引起了很多知名品牌的關注，甚至已經(jīng)開始了該領域的發(fā)展。

在今年7月份的廣州建博會上，部分精于成品家具又開始進軍定制家具的企業(yè)，如仁豪居品已經(jīng)展示了針對小戶型的家具。據(jù)了解，深圳知名家具企業(yè)仁豪居品，早已在與恒大、萬科、建發(fā)等知名地產(chǎn)企業(yè)聯(lián)合開發(fā)精裝住宅一體化“拎包入住”項目，率先針對小戶型住宅推出配套家具。在仁豪居品深圳總部的產(chǎn)品展廳的小戶型住宅樣品間，還展示著此類時尚新穎的配套家具。

此外，在近期的東莞名家具展上，出現(xiàn)了幾家專門生產(chǎn)小戶型家具的企業(yè)，并展示了“蝸居”型家具。

有業(yè)內(nèi)人士指出，小戶型家具的發(fā)展勢頭已經(jīng)崛起。隨著80、90后消費群體的擴大和小戶型住房的增加，小戶型家具的市場潛力也將展示得越來越明顯，屆時將會有越來越多的大企業(yè)進入到這一領域；而隨著仁豪居品等大企業(yè)的產(chǎn)品研發(fā)和生產(chǎn)水平的不斷提高，小戶型家具也將越來越成熟。